IFRRU 2020 – Dá para financiar um imóvel, mesmo com hipoteca?

A resposta às duas primeiras perguntas pode ser sim e pode ser não, dependendo do imóvel que pretende dar como garantia durante o processo de candidatura.

De acordo com a informação prestada pelo Banco Santander, a garantia de um financiamento ao abrigo do IFRRU 2020, deve consistir preferencialmente em hipoteca de 1º grau sobre imóvel objeto de reabilitação, e assim, não sendo possível, caso sobre o mesmo já exista uma hipoteca, inviabilizando a constituição de garantia nas condições referidas, não inviabiliza contudo e em consequência disso de imediato a análise do financiamento na medida em que, a entidade que solicita o financiamento poderá apresentar outro imóvel desonerado ou outra garantia passível de ser aceite pelo Banco, como por exemplo o penhor de uma aplicação financeira.

Na prática, quer isto dizer que, um imóvel que esteja hipotecado, e que já foi dado como garantia, não pode ser usado uma segunda vez.

Para mais esclarecimentos, não deixe de consultar o Portal da Habitação e os Bancos selecionados para concessão destes empréstimos, nomeadamente Santander Totta, Banco BPI, Millenium BCP.